Möchten Sie auch an der schönen Nordsee arbeiten und wohnen, und das vielleicht  mit Hunden? Ich suche aus gesundheitlichen Gründen einen Nachfolger für mein Haus zu Mitte/Ende 2024. Möchten Sie eine gute Existenzgrundlage? Dann wäre das etwas für Sie?

 

Verkaufe mein 240 m² (Mehrgenerationen-) Haus mit 2 Ferienwohnungen

 Ferienwohnung 1

50 m² mit großem Schlafzimmer, Einbauküche, Wohnzimmer und geräumigem Flur, Duschbad. Wohnung komplett eingerichtet. Komplett saniert 2007 bis 2010. Eigener Eingang auf der linken Hausseite. Diese Wohnung könnte  leicht zum Privatbereich geöffnet werden. (FeWo Cuxhund)

Ferienwohnung 2

30 m² mit Schlafzimmer, Wohnküche (Einbauküche) und Duschbad, komplett eingerichtet. Eigener Hauseingang nach hinten zum Wald. Saniert 2009 bis 2014. (FeWo Blinkfüer)

Privatbereich über 2 Etagen ca 160 m²:

EG: Wohnzimmer, große Küche mit älterer Miele Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, 3 Abstellräume (einer war Badzimmer mit Wanne und Dusche, der andere Gästetoilette, Leitungen liegen noch), Flur mit Kaminofen, Ausgang zum Garten, separater Eingang von rechten Hausseite (Garage) aus. Über Zugang vom Garten erreichen Sie zwei großzügige Abstellräume für Gartengeräte, Werkstatt o.ä. Die Garage hat eine Grube. Ein Traum für Autobastler!

OG: Badezimmer mit Wanne, 4 Schlafzimmer, 1 davon war eine Küche, Anschlüsse vorhanden) und ein schöner heller Flur mit Dachfenster und großen Wandschränken. (Hier als FeWo Ankerplatz)

Kellergeschoss: 2 Räume, ca. 30 m² mit fast neuem Wasserwerk.

In Summe:  Haupthaus mit 7 Zimmern und 3 Bädern, 2 Küchen

Kleine FeWo  im hinteren Hausteil 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad.

 Die beiden FeWos werden von mir seit 17/11 Jahren betrieben, ich habe viele nette Stammgäste. Homepage (www.cuxhund.de), Vermarktung und viele Startinfos können Sie gerne von mir übernehmen, ebenso wie Bettwäsche Handtücher etc. Meine Stammgäste würden gerne weiterhin hier Urlaub machen wollen.

Für die vordere FeWo 1 ist eine Nutzungsänderung genehmigt,  hier kann auch eine Praxis  betrieben werden, ich hatte hier viele  Jahre meine Heilpraktiker-Praxis.

Der Garten ist naturnah gestaltet und pflegeleicht eingewachsen, mit vielen heimischen Sträuchern.

Der kleinere vordere Teil wurde 1928 gebaut, der größere hintere und die Garage um 1970, der Dachausbau Mitte/Ende der 80er Jahre. Das Haus ist doppelschalig gebaut, Dachbalkenlage, Gauben und Dach sind gedämmt. Der grüne Anbau ist in Holzständerbauweise mit Dämmung errichtet (Ende der 80er Jahre). EG Fenster sind 2007 – 2013 erneuert.

Grundstück 833m².

Weisshaupt-Erdgasheizung von 2012, regelmäßig gewartet, top in Schuss. Es ist eine kleine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Anbaus installiert (2022) Energieverbrauch und andere Daten schicke ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Kabel- und Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.

VK Preis 280 000 €. Kein Verhandlungsspielraum.

Sie erhalten ein großes Familienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und zwei separaten Wohnungen, deren Vermietung ein Extra-Einkommen ermöglichen.

Frei ab Anfang Juni (privat und FeWo 2) , FeWo 1 ab Anfang November.

 

Birgit Klaßen, 04723 505052, info@cuxhund.de

Weitere Bilder finden Sie hier auf den Seiten und auf immowelt24

                              

  

 

 

                             

  

 

 

                             

  

 

 

 

                              Nachhaltiges Reisen ist Ihnen wichtig?  

  

 

 

 

 

Sie möchten sich mal richtig den Wind um die Ohren wehen lassen?

 

  

 

 

  Oder aktiv Wassersport betreiben?

 

 

Oder mal so richtig am Strand abhängen? 

 

 

 

Mal wieder neue  Hunde und Menschen kennenlernen? 

 

 

Dann haben Sie genau den richtigen Riecher, das alles bietet Ihnen Cuxhaven!